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Casa ocupada com 55 m² construídos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Travessa Rodes, Nº 37, Lote 41, Quadra 43, Bangu, Rio de Janeiro, RJ, 21850-410
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa ocupada apresenta valor de entrada significativamente inferior ao valor de avaliação informado, permitindo uma aquisição com potencial de valorização após a regularização e eventual desocupação. O imóvel conta com 55 m² de área construída e está situado em região urbana consolidada. É indispensável realizar análise documental, considerar os custos de retomada, verificar as pendências de habite-se e averbação e avaliar o cenário de ocupação antes da apresentação da proposta.

Observações Importantes

O imóvel é vendido pela EMGEA no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. Há pendência de habite-se e de averbação da área construída. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O comprador deverá realizar diligência jurídica e documental própria, assumindo os riscos e custos relacionados à ocupação, regularizações, escritura, registro, impostos e demais despesas previstas nas condições de venda.

Condições relevantes: o comprador ocupante assume eventuais débitos do imóvel e despesas relacionadas à retomada ou desocupação. Para os demais casos, a vendedora responde por impostos, taxas e despesas condominiais anteriores à assinatura do Termo de Aceite, limitada a cinco anos.

A compra pode ser realizada à vista ou mediante parcelamento direto, com 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas, acrescido de juros de 8% ao ano mais TR. Escritura, registro, impostos, taxas e regularizações ficarão a cargo do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 12:30
Valor: R$ 24.165,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.165,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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