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Casa Ocupada no Braz de Pina com 199m² , Braz De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa no bairro Braz de Pina é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 199m², a propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um bom acordo com o atual ocupante. O leilão está marcado para o dia 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 476.000,00. Considerando o valor de mercado e a localização, é possível que o imóvel se valorize significativamente após a desocupação. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante estar atento às condições do leilão e preparar-se para possíveis lances condicionais que podem surgir. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 476.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Braz De Pina pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 476.000,00. A primeira coisa a fazer é analisar o mercado local para entender a valorização da área. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de uma negociação amigável com o atual ocupante, oferecendo um incentivo para que ele desocupe o imóvel rapidamente. Além disso, é importante estar ciente de que os débitos de IPTU serão de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que pode ser uma vantagem para você como comprador.

Recomendo que você participe do leilão com um lance competitivo, mas que não ultrapasse seu limite financeiro. O leilão ocorrerá no dia 28 de maio de 2025, e você deve estar preparado para possíveis lances condicionais que podem ser apresentados. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização no Braz de Pina é estratégica, e com o crescimento da cidade, a valorização do imóvel é uma expectativa real. Portanto, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braz De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Braz De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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