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Casa Ocupada com 181m² de Área Construída em Rio Brilhante/MS , Centro , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Brilhante/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 181 m² em um terreno de 335 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado representa um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo após a desocupação. Uma excelente opção para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:16
Valor: R$ 307.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Santo Antonio, 1578, casas de leilão em Rio Brilhante/MS:

Este imóvel apresenta um valor de venda a partir de R$ 307.800, com um valor avaliado de R$ 405.000, indicando um deságio de 24%. A data do leilão é 12/01/2026, com início às 13:16. O imóvel está ocupado, o que exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, cujos custos e responsabilidades recairão sobre o arrematante. No entanto, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

AspectoDetalhes
Valor de VendaA partir de R$ 307.800
Valor AvaliadoR$ 405.000
Deságio24%
SituaçãoOcupado
Responsabilidade DesocupaçãoArrematante
Débitos IPTUQuitados pelo vendedor
Data do Leilão12/01/2026 - 13:16

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado.
  • Custos de Desocupação: Levantar detalhadamente os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação. A área construída de 181 m² oferece boas possibilidades de otimização.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 61.560 e parcelas a partir de R$ 3.115. Isso facilita a aquisição para potenciais compradores.
  • Praça de Venda: Considerando o deságio e a situação do imóvel, pode ser estratégico aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas é crucial monitorar a concorrência e o interesse no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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