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Casa aconchegante com 30m² construída e terreno de 175m² , Jardim Piazza Di Roma I , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.16m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 30,16 m² e terreno de 175 m², localizado em Jardim Piazza di Roma, apartamentos leilão em Sorocaba-SP. Embora não haja informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a propriedade apresenta um espaço ideal para quem busca um imóvel compacto com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem. O imóvel está situado em uma região residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O leilão está previsto para iniciar em 14 de julho de 2025, com o segundo leilão em 21 de julho de 2025, oferecendo oportunidades para aquisição com valores abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.469,12
Economia: R$ 71.530,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 220.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 148.469,12 (aproximadamente 32% de desconto)
Data do 1º Leilão14/07/2025 às 10h00
Data do 2º Leilão21/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances no 1º leilão. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para cerca de R$ 148.469,12.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a casa ou utilizar o terreno para construção adicional, aumentando o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 56765) para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a aquisição.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento.
  • Utilizar o período entre os leilões para realizar uma visita técnica e avaliação detalhada do imóvel, caso possível, para identificar necessidades de reforma ou melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Sorocaba, especialmente para quem deseja adquirir abaixo do valor de mercado e investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.469,12. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Roma em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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