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Casa Ocupada com 10m de Frente em Vila Melges - Sorocaba/SP , Vila Melges , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou uma nova construção. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, a casa ocupa um terreno de 300 m², com 10 metros de frente, o que permite diversas possibilidades de aproveitamento. A Vila Melges é um bairro tranquilo e em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O comprador deve estar ciente da necessidade de desocupação, que será de responsabilidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o desconto pode ser significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de apartamentos leilão em Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:30
Valor: R$ 590.914,21
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:30
Valor: R$ 301.366,24
Economia: R$ 289.547,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 24/03/2025, com um lance mínimo de R$ 590.914,21. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, com um valor reduzido para R$ 301.366,24, o que representa um desconto de 49%. Essa é uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização promissora. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Melges, verificando a valorização de imóveis semelhantes e as tendências de desenvolvimento urbano. Além disso, é aconselhável preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, que pode incluir negociações com os ocupantes atuais. A avaliação do imóvel deve ser considerada ao formular sua estratégia de lance, garantindo que você não ultrapasse seu orçamento. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados, especialmente em áreas em crescimento como apartamentos leilão em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.914,21 e da 2ª praça é de R$ 301.366,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Melges em Sorocaba/SP. A região de Vila Melges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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