Casa Ocupada com 10m de Frente em Vila Melges - Sorocaba/SP
Vila Melges, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.914,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Humberto Del Cistia, 192 - Vila Melges - Sorocaba / SP
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou uma nova construção. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, a casa ocupa um terreno de 300 m², com 10 metros de frente, o que permite diversas possibilidades de aproveitamento. A Vila Melges é um bairro tranquilo e em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O comprador deve estar ciente da necessidade de desocupação, que será de responsabilidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o desconto pode ser significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de Sorocaba.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 590.914,21 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 301.366,24 |
-49%
Economia de
R$ 289.547,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.818,85 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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