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Casa aconchegante com 32m² construída e terreno de 171m² , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 32m² e terreno de 171,21m², localizado em Jardim Novo Milenio, apartamentos leilão em Cuiabá - MT. Ideal para quem busca uma propriedade compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A casa está situada em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e valorização futura.

O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de Cuiabá, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão é do tipo SFI, com edital disponível para consulta, e o imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.808,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 184.000,00, com lance mínimo igual no primeiro leilão e um desconto significativo no segundo leilão (R$ 110.400,00). Isso indica uma oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: Consideraria aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, visto que o valor mínimo cai para aproximadamente 60% do valor inicial. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.
  • Uso do imóvel: Dada a área construída compacta, o imóvel pode ser destinado a moradia para pequenos núcleos familiares ou para locação, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda.
  • Custos adicionais: É importante considerar que o comprador assume condomínio e tributos, portanto, esses custos devem ser incorporados no cálculo de rentabilidade.
  • Documentação e segurança: A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise documental e reduz riscos jurídicos.
  • Localização: apartamentos leilão em Cuiabá é uma capital com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros em desenvolvimento como Jardim Novo Milenio.

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preferencialmente arrematar na segunda praça para obter desconto, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas, e então optar por locação ou venda após valorização. A estratégia visa maximizar o retorno minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.808,49 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Maria Mota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Mota em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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