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Casa aconchegante com 51m² de área privativa e terreno de 135m² , Area D E Sul , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 51,02 m² e terreno de 135 m², localizado em leilao com descontos em Cuiabá, MT. A propriedade está inserida no Complexo Residencial Cuiabá 300, Condomínio Tuiuiu, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em área com CEP 78000-000, o imóvel tem fácil acesso e está próximo a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.934,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.433,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 202.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 162.433,08). Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro inicial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, especialmente considerando que não há informações claras sobre quartos e banheiros. A valorização pode ser potencializada com pequenas melhorias e a regularização completa do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de aquisiçãoAguardar 2º leilão para lance mais baixo
Condições do imóvelRealizar vistoria e possíveis reformas
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido
DespesasPlanejar pagamento de condomínio e tributos
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e regularização

Além disso, é importante considerar a localização em leilao com descontos em Cuiabá, que tem potencial de crescimento imobiliário. A compra via leilão pode garantir um bom desconto, mas exige atenção às condições legais e físicas do imóvel. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.934,66 e da 2ª praça é de R$ 162.433,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area D E Sul em Cuiabá/MT. A região de Area D E Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Villa Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Do Sol em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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