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Casa aconchegante com 33m² de área total e terreno de 56,52m² , Gradim , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 33 m² de área construída em um terreno de 56,52 m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Possui cômodos essenciais como quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que garante conforto para uma família pequena ou casal. A localização em São Gonçalo, RJ, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno proporcionam espaço para pequenas ampliações ou jardim.
  • IPTU registrado, facilitando a regularização.
  • Imóvel com matrícula e registro em cartório, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, ou para quem deseja adquirir uma moradia acessível com possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 53.197,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 88.085,62 e o lance inicial de R$ 53.197,34, que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 88.085,62
Lance InicialR$ 53.197,34
Área Construída33 m²
Terreno56,52 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ

Plano de ação:

  • Esperar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00 para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente ou via contato com o depositário para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o custo total incluindo IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento real.
  • Como o imóvel não aceita financiamento, planejar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou aluguel, aproveitando a localização em área urbana próxima ao Rio de Janeiro.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista, evitando custos financeiros adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.197,34. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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