Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 38m² área privativa, desocupada
Porto Novo, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.792,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIO QUINTAO, N. 53 CASA 07, PORTO NOVO - CEP: 24435-813, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
38.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 38,30 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Porto Novo, São Gonçalo, o imóvel apresenta uma boa estrutura com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos serão de responsabilidade do adquirente. A localização em São Gonçalo, uma região com demanda constante por imóveis residenciais, torna este imóvel uma oportunidade interessante para quem deseja investir em moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.792,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.124,71 (399.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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