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Casa aconchegante com 4 quartos e 2 banheiros, 263m² construída, ocupada , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.25m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilões em Bacabal oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 4 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para famílias ou conversão em aluguel de longo prazo. A área construída de 263 m² proporciona espaço generoso para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Como está ocupada, há potencial para renda imediata após a desocupação, mas lembre-se de que isso pode exigir esforços legais. O lance inicial é atraente em comparação à avaliação de R$ 420.000,00, permitindo uma margem para negociação. Considere a localização central para proximidade a serviços essenciais, o que pode elevar o apelo no mercado.
Invista em melhorias sustentáveis para atrair inquilinos ecológicos e aumentar a eficiência energética. Planeje uma análise de custos para manutenção e possíveis upgrades, garantindo um retorno rápido. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode ser um ativo valioso para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:31
Valor: R$ 229.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Bacabal, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 229.400,00 em comparação ao valor de avaliação, considerando esperar pela primeira praça para garantir o melhor preço possível, pois há zero lances atuais, o que sugere uma oportunidade de entrada baixa. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a condição ocupada e estimar custos de desocupação, conforme indicado no edital.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 10.000,00 por lance, para definir meu limite de oferta. Como o imóvel está avaliado em R$ 420.000,00, planejava alocar recursos para melhorias que elevem seu valor, como reformas nos 4 quartos e 2 banheiros.
  • Estratégia de Posse: Após a arrematação, priorizaria a desocupação rápida, assumindo os riscos e despesas como descrito, para evitar atrasos no aluguel ou venda.

Em seguida, usaria uma tabela para delinear os custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custos IniciaisInclui lance e comissõesOrçamento de R$ 250.000,00 para aquisição segura
MelhoriasReformas em áreas comunsInvestir R$ 50.000,00 em atualizações para aluguel
RentabilidadeAluguel potencialProjetar renda mensal de R$ 1.500,00 após ocupação

Monitoraria o mercado local para timing ideal, evitando a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar competição. Finalmente, consultaria profissionais locais para legalidades, como a matrícula no 1° CRI BACABAL, garantindo que o investimento alinhe com metas de portfólio, como geração de renda passiva através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
Sim, este imóvel em leilão em Bacabal fica no condomínio Condomínio Recanto Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bacabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Das Palmeiras em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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