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Casa aconchegante com 4 quartos e 5 banheiros, 246 m² construída, ocupada , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.07m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Jataí oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 4 quartos e 5 banheiros, ela é ideal para famílias ou conversão em locação de médio prazo. A área construída de 246,53 m² e total de 391,07 m² proporciona espaço generoso para personalizações, como reformas que aumentem o valor. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. O lance inicial é de R$ 837.000,00, abaixo da avaliação de R$ 1.337.000,00, indicando potencial para boa margem de lucro após a desocupação.
Como está ocupada, planeje custos com desocupação, mas isso pode ser negociado. Considere aluguel para renda passiva ou revenda após melhorias. Verifique oportunidades de financiamento para otimizar o investimento, garantindo retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:14
Valor: R$ 837.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Jataí, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 837.000,00, e a avaliação está em R$ 1.337.000,00, sugerindo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 12:14, para observar o interesse e possivelmente entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para evitar sobrepagamento.

Meu plano de ação incluiria:

  • Pesquisa inicial: Confirmar a situação ocupada e estimar custos de desocupação, que ficam a cargo do comprador conforme o edital. Isso pode adicionar despesas, mas não deve exceder 10-15% do valor inicial.
  • Análise financeira: Calcular o retorno com base no valor de aquisição. Se arrematado por R$ 837.000,00, planejar reformas para valorizar o imóvel, potencialmente alcançando R$ 1.000.000,00 ou mais após melhorias.
  • AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaMonitorar até a primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda praça.
    Investimento inicialAlocar R$ 837.000,00 + custos adicionais, visando liquidez para pagamento rápido.
    RiscoAvaliar o estado ocupado; planejar ação judicial se necessário, mas priorizar negociações para minimizar tempo.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, optar por aluguel para gerar renda mensal, estimando R$ 2.500,00 com base em valores locais, ou revenda após desocupação e reformas, visando lucro de 20-30%.
  • Considerações adicionais: Verificar débitos como IPTU (R$ 953,16 anual) e condomínio (R$ 0,00), que serão quitados pelo vendedor até o leilão, mas futuros pagamentos são responsabilidade minha. Evitar imóveis com partes ideais, mas aqui é uma propriedade completa.
Essa abordagem g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio RESIDENCIAL DAS BRISAS rua 02 número 147. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL DAS BRISAS rua 02 número 147 em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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