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Casa aconchegante com 40,83m² construída e terreno de 200m² , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,83m² e terreno de 200m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para moradia ou investimento para locação. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. A casa está situada em ofertas de leilão em Bom Despacho, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. O imóvel está disponível para compra direta, com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. O desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam custo-benefício.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.428,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa em ofertas de leilão em Bom Despacho, MG, considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.428,44, que representa um desconto significativo de 52,34% sobre a avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise da documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 38880 e verificar possíveis ônus ou pendências judiciais.
  • Visita técnica: Avaliar o estado estrutural da casa e do terreno para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto máximo, mas também avaliar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Estratégia de investimento: Caso o imóvel esteja em boas condições, planejar a locação residencial para gerar renda passiva. Alternativamente, avaliar a valorização do bairro e a possibilidade de revenda após melhorias.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance inicial é o valor mínimo de venda, o que reduz riscos de concorrência e permite negociação direta.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com tributos inferiores a R$ 1.000,00 e condomínio pagos pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em cidades do interior de Minas Gerais. A compra direta e o desconto elevado são pontos fortes para aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.428,44. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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