Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bom Despacho/MG Ver leilões no bairro N S Do Rosário Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 40,94m² construída, desocupada , N S Do Rosário Ii , Bom Despacho - MG

Ver mais imóveis de leilão em Bom Despacho
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,94 m² e terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 66.495,04, abaixo do valor de avaliação de R$ 116.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital da Caixa Econômica Federal. O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 66.495,04, este imóvel apresenta uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, pois não há lances atuais e o imóvel está aberto para lances.
Valor de CompraR$ 66.495,04 (lance inicial), abaixo do valor de avaliação, possibilitando margem para reformas e valorização.
ReformasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda, considerando a área construída de 40,94 m².
LocaçãoImóvel com 2 quartos e área de serviço, ideal para famílias pequenas, podendo ser alugado para renda mensal.
Custos AdicionaisConsiderar IPTU e condomínio, que serão pagos pelo comprador, e eventuais custos com documentação.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios, conforme formas de pagamento da Caixa.
  • Monitorar o site da Caixa para confirmar as formas de pagamento no dia do leilão.
  • Preparar documentação e habilitação para participar do leilão online.
  • Considerar o pagamento dos tributos e condomínio no planejamento financeiro.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Dom Rafael em leilão de imóveis em Bom Despacho/MG.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Despacho/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N S Do Rosário Ii em Bom Despacho/MG. A região de N S Do Rosário Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita