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Casa aconchegante com 40m² e terreno de 210m², ideal para morar , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 40,14 m² situada em um terreno de 210 m², localizado em Vila Industrial, leilão em Bauru. Ideal para quem busca uma residência compacta com espaço de terreno considerável para possíveis ampliações ou área de lazer. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno bem definidos.
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.628,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 119.608,79
Economia: R$ 16.020,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que não há informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. A área construída de 40,14 m² em um terreno de 210 m² oferece potencial para reformas e ampliações, o que pode valorizar significativamente o imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.600,00 e o lance mínimo para o 1º leilão de R$ 135.628,88, é prudente acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 26/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 119.608,79, possibilitando uma aquisição com desconto relevante.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação TécnicaVisita ao imóvel para inspeção estrutural e levantamento de necessidades de reforma.Determinar custos adicionais e potencial de valorização.
2. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança na compra.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e prazos, especialmente a 2ª praça para melhor preço.Maximizar o retorno do investimento.
4. Planejamento de ReformaElaborar projeto para ampliação ou melhorias, valorizando o imóvel.Aumentar valor de mercado e atratividade para venda ou aluguel.
5. Venda ou LocaçãoDefinir estratégia de saída conforme mercado local.Obter retorno financeiro adequado.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização por meio de melhorias e boa localização. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, ampliando o mercado potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.628,88 e da 2ª praça é de R$ 119.608,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio R. José Florenzano - Vila Industrial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. José Florenzano - Vila Industrial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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