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Casa com 28,98m² de área total em Bauru/SP , Parque Val De Palmas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilões em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 126,22m², com 28,98m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado. A localização em Bauru/SP, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, agrega valor. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, torna a aquisição mais acessível. Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os riscos de ações judiciais, conforme descrito no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.327,03
Economia: R$ 27.672,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 91.327,03, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 119.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Bauru/SP para entender o valor de mercado real e a potencial valorização após reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja acessível, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e estimar custos. A descrição menciona 28,98m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance da segunda praça, custos de reforma, impostos (IPTU), comissão do leiloeiro (5%) e outras despesas legais.
  • Opções de Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, caso o valor da segunda praça ultrapasse os recursos próprios. É crucial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Riscos: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre dívidas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador. Verificar a possibilidade de ações judiciais pendentes, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.

Este imóvel, com seu terreno considerável e potencial de valorização, pode ser um bom investimento se adquirido em um valor estratégico, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.327,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Val De Palmas em Bauru/SP. A região de Parque Val De Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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