Casa aconchegante com 41,5m² construída e 168m² de terreno
Vivendas Do Coqueiro Iv, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AGEU RIBEIRO, N. SN LT 14, QD 22, VIVENDAS DO COQUEIRO IV - CEP: 28021-396, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 41,5 m² e terreno de 168 m², localizado em um bairro tranquilo e consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A propriedade está situada em Campos dos Goytacazes, RJ, e oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial competitivo em leilão.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de arremate por R$ 84.000,00 no segundo, há espaço para negociação e bom retorno para investidores que acompanham o processo de perto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.000,00 |
-51%
Economia de
R$ 86.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.100,00 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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