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Casa ampla com 418m² construída, terreno 440m², ocupada , Jardim Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Casa residencial ampla com 418 m² de área construída em terreno de 440 m², localizada em bairro consolidado de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada e está livre de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para reforma ou para famílias que desejam espaço amplo. A localização no Parque Turf Club oferece boa infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.330.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo em uma cidade com potencial de valorização como leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes. Com avaliação em R$ 1.591.000,00 e lance inicial a partir de R$ 1.330.800,00, o deságio de 16% já oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável planejar um orçamento para essa etapa, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 266.160,00 e parcelas a partir de R$ 13.387,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.591.000,00
Lance InicialR$ 1.330.800,00
Deságio16%
Entrada FinanciamentoR$ 266.160,00
Parcelas a partirR$ 13.387,00
Área Construída418 m²
Área do Terreno440 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir na desocupação e eventuais reformas para valorização futura ou revenda. A possibilidade de financiamento amplia o acesso ao imóvel, tornando-o uma opção viável para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.330.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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