Casa ampla com 418m² construída, terreno 440m², ocupada
Jardim Flamboyant, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.330.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oswaldo Tavares, 186, Parque Turf Club, Campos Dos Goytacazes - RJ. CEP: 28015190
Área:
440m²
Descrição
Casa residencial ampla com 418 m² de área construída em terreno de 440 m², localizada em bairro consolidado de Campos Dos Goytacazes. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada e está livre de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para reforma ou para famílias que desejam espaço amplo. A localização no Parque Turf Club oferece boa infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.330.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -505.804,00 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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