Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 43m² de área privativa e terreno de 150m²

Residencial Itatiaia, São Carlos - SP

leilao Extrajudicial 43.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 108.238,36

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ANTONIO SEGUILINI ANTIGA RUA 3, N. 124 LT 17 QD 07, RESIDENCIAL ITATIAIA - CEP: 13573-850, SAO CARLOS - SAO PAULO

Área:
43.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 43,01 m² e terreno de 150,17 m², localizado no Residencial Itatiaia, em São Carlos-SP. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 108.238,36 -

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.802,35 (-3.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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