Casa aconchegante com 44,66m² construída e 65,40m² de terreno
Vila Rosali, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.866,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WALDEMAR RIBEIRO, N. 246 CS 01, CENTRO - CEP: 25525-060, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Área:
44.66m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 44,66m² e terreno de 65,40m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado no Centro de São João de Meriti, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de financiamento via SBPE e utilização do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na compra. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa é indicada para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, considerando o potencial de valorização da região. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, o que assegura transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 55.866,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.870,46 (128.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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