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Casa aconchegante com 44,84m² de área privativa , Parque Alvamar Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.84m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 44,84 m², localizada em um bairro tranquilo e consolidado, ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A propriedade está situada em um terreno definido, com matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.

Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência compacta, possivelmente para uma família pequena ou casal. A localização em apartamentos leilão em Sarandi/PR oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

O IPTU está registrado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, ou para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 62.400,00
Economia: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 104.000,00, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 62.400,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente na segunda praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão para avaliar a movimentação dos lances e considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição na primeira praça, caso o objetivo seja evitar concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser provisionados no orçamento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça04/08/2025 09:00104.000,00
2ª Praça07/08/2025 09:0062.400,00

Considerando a área construída de 44,84 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores. Avaliar o mercado local para imóveis similares em apartamentos leilão em Sarandi/PR ajudará a definir o potencial de valorização.

Por fim, é fundamental verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra para evitar surpresas financeiras. A participação em leilões da Caixa Econômica Federal oferece segurança jurídica e transparência, o que é um ponto positivo para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvamar Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Alvamar Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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