Casa aconchegante com 44,84m² de área privativa
Parque Alvamar Ii, Sarandi - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PARQUE RESIDENCIAL ALVAMAR II - RUA RIO PARANA, N. 478, LOTE 23 QUADRA 39, PARQUE ALVAMAR II, SARANDI/PR
Área:
44.84m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 44,84 m², localizada em um bairro tranquilo e consolidado, ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A propriedade está situada em um terreno definido, com matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência compacta, possivelmente para uma família pequena ou casal. A localização em Sarandi/PR oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
O IPTU está registrado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, ou para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 104.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 62.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 41.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.480,00 (23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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