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Casa aconchegante com 45,47m² construída e terreno de 183,63m² , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 183,63 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui características ideais para quem busca um imóvel compacto e funcional, adequado para famílias pequenas ou para investimento em locação. O imóvel está situado em leilões em Votuporanga, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não apresenta informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração simples. A documentação está regularizada, com matrícula número 60608 e inscrição imobiliária 11208250100000. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.458,53
Economia: R$ 53.541,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 145.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão: O lance mínimo cai para R$ 91.458,53, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Análise da documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 60608 e verificar possíveis ônus ou pendências, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Reforma e valorização: Considerar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores, especialmente se o imóvel estiver desocupado.
  • Locação: Avaliar o mercado local para locação residencial, estimando o retorno mensal e o tempo para retorno do investimento.
  • Venda futura: Caso o imóvel seja adquirido na 2ª praça, planejar a venda após valorização ou melhorias, visando lucro.

Segue tabela comparativa para decisão:

PraçaValor Mínimo (R$)Potencial de Lucro
1ª Praça145.000,00Baixo
2ª Praça91.458,53Alto

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança e potencializar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.458,53. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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