Casa aconchegante com 45,77m² e terreno de 135m²
P Sul, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.759,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNP 32, N. SN CJ Q, LT 36, CEILANDIA SUL - CEP: 72236-214, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
45.77m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,77m² situada em um terreno de 135m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.
O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, como jardim ou garagem.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, típica de casas populares. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação detalhada.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 256.759,53 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.055,71 |
-40%
Economia de
R$ 102.703,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.861,73 (7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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