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Casa em Ceilândia/DF com 77,61m² de área construída , Ceilândia , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.632m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia/DF!
Esta casa oferece 77,61m² de área construída em um terreno espaçoso de 142,632m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região com excelente infraestrutura, a poucos passos do metrô e com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. Perfeita para famílias que valorizam conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:30
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:30
Valor: R$ 157.000,00
Economia: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de lance mínimo atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno amplo.
  • Área Construída: 77,61m².
  • Área do Terreno: 142,632m².
  • Localização: QNN-06, conjunto J lote 27-A, Ceilândia/DF. Próximo ao metrô (menos de 300m), comércio local, escolas e centro esportivo.
  • Situação: judicial, com lance mínimo de R$ 157.000,00 (50% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e o lance mínimo é de R$ 157.000,00, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A avaliação é de R$ 314.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 157.000,00. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. É crucial registrar-se com antecedência no site do leiloeiro (www.rigolonleiloes.com.br) e enviar a documentação necessária com pelo menos 24 horas de antecedência para garantir a habilitação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. A descrição menciona que o imóvel possui construções, o que pode indicar a necessidade de alguma atualização ou reparo.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado detalhada na região para definir o preço de venda ou locação ideal. A proximidade com o metrô e a infraestrutura local são pontos fortes que agregam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Ceilandia/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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