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Casa aconchegante com 47m² de área privativa e terreno de 158m² , Morro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47m² e terreno de 158m², localizado em Vila Nova, leilao com descontos em Bragança-PA. Ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou área de lazer. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é seguro e transparente, com edital disponível para consulta. A localização em Bragança oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.958,68
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.347,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 122.042,29 e os lances mínimos para o primeiro e segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 122.042,29
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 122.042,29
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 113.347,42
LocalizaçãoVila Nova, leilao com descontos em Bragança-PA
Área Construída47m²
Terreno158m²

1. Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 122.042,29, que é o valor de avaliação, garantindo um preço justo.
2. Se não houver arremate no primeiro leilão, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido em aproximadamente 7%, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.
3. Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.
4. Planejar reformas ou ampliações no terreno de 158m² para agregar valor ao imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
5. Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de posse.
6. Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização em Bragança, especialmente em Vila Nova.
7. Consultar o edital e documentos para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Este plano permite uma abordagem estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.958,68 e da 2ª praça é de R$ 113.347,42. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro em Bragança/PA. A região de Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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