Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Cata Preta Ver leilões no Condomínio Residencial Chácara das Amarilis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 47m² privativos, ideal para moradia , Cata Preta , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.46m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 47,24 m², ideal para quem busca uma moradia prática e funcional. Localizado em apartamentos leilão em Santo André, no bairro Vila João Ramalho, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com desconto significativo de 63,79% sobre o valor de avaliação. A propriedade possui matrícula regularizada e está vinculada a uma averbação de penhora que será baixada pelo comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel é indicado para compradores que desejam adquirir à vista, utilizando recursos próprios, e que estejam cientes das responsabilidades relativas ao pagamento de condomínio e tributos. A área total de 47,46 m² oferece um espaço confortável para moradia, podendo ser adaptada conforme as necessidades do novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.690,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 267.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 96.690,42 (desconto de 63,79%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
Área Construída47,24 m²
LocalizaçãoVila João Ramalho, apartamentos leilão em Santo André - SP

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, o que reduz significativamente o capital investido.
  • Considerar a necessidade de recursos próprios para pagamento, pois não há financiamento disponível.
  • Verificar a situação da penhora e garantir a baixa conforme informado, para evitar riscos legais futuros.
  • Planejar a destinação do imóvel para moradia ou locação, considerando a área compacta e a localização estratégica em Santo André.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Como o imóvel é pequeno, avaliar melhorias internas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e uso residencial. A compra à vista e a atenção às condições legais são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.690,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cata Preta em Santo André/SP. A região de Cata Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Chácara das Amarilis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chácara das Amarilis em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita