Casa aconchegante com 48,82m² construída e 150m² de terreno
Jataí, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.478,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERALDO DE FREITAS ANDRADE, N. 251 LT 17, QD 31, JARDIM REGINA - CEP: 12442-390, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,82m² e terreno de 150m², localizado em Jardim Regina, Pindamonhangaba-SP. A propriedade apresenta um bom espaço de terreno para possíveis ampliações ou áreas externas, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa está vinculada a uma matrícula registrada (nº 39744) e está situada em uma comarca consolidada, o que garante segurança jurídica na aquisição.
Aspectos importantes:
- Área construída compacta, facilitando manutenção.
- Terreno amplo para jardinagem ou expansão.
- Localização em bairro residencial com infraestrutura.
- Possibilidade de uso de FGTS para compra.
- Pagamento de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 88.478,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.019,75 (96.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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