Casa aconchegante com 48m² e terreno de 180m², desocupada
Integração, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO CARLOS SCHEFFER, N. S/N LT 02-A QD02, INTEGRACAO, PASSO FUNDO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99034-289
Área:
48m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48m² e terreno de 180m², localizado no bairro Integração em Passo Fundo, RS. A propriedade apresenta uma área privativa compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, sugerindo a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Passo Fundo oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.480,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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