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Casa confortável com 49.69m² construídos em amplo terreno de 200m² , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Ceará-Mirim. Com terreno amplo de 200m² e construção de 49.69m², é ideal para reformas e revenda, potencializando valorização. Benefícios incluem baixo custo inicial com lance mínimo de R$ 35.329,96, e a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias.
Considere custos operacionais baixos, sem dívidas explícitas, e a possibilidade de aluguel rápido para gerar renda. Avalie o potencial de expansão no terreno, tornando-o uma escolha estratégica para portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.648,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Ceará-Mirim, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e valorização rápida. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 35.329,96 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 52,89%, tornando-o acessível. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural dos 49,69m² construídos e o terreno de 200m², identificando oportunidades de reforma para aumentar o valor.

Passo 2: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações, e monitoraria a data de encerramento baseada na primeira praça. Se não houver lances iniciais, esperaria pela mesma data para ofertar.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$ 75.000,00, eu calcularia despesas como reformas e manutenção, visando um retorno em 12-24 meses via aluguel ou venda.
  • Estratégia de mercado: Dado o bairro Planalto, eu pesquisaria a demanda local para residências, possivelmente convertendo o imóvel em uma opção de locação sazonal.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com due diligence, verificando a matrícula e ausência de dívidas.
RetornoAlugar por R$ 1.000,00/mês estimado, gerando ROI em 5-7 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, e monitoraria o mercado para revenda oportuna, garantindo liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.648,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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