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Casa aconchegante com 50m² de área privativa e terreno de 148m² , Barrinha , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 50m² e terreno de 148,20m², localizado em Barrinha, leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe, Pernambuco. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 24870 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma estrutura básica, mas com espaço para adaptações. A localização em bairro consolidado oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 61.714,02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.887,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do comprador final. Considerando o valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.714,02, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em médio prazo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da compra direta, aproveitando o desconto de 42,86%, garantindo o imóvel por aproximadamente R$ 61.700,00.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias, especialmente considerando a área privativa de 50m² e terreno de 148,20m².
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado, como pintura, acabamento, e possível ampliação.
4. ComercializaçãoApós valorização, colocar o imóvel à venda ou locação, visando retorno financeiro. Considerar o mercado local e perfil de demanda residencial.

Além disso, é importante monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser mais adequado para pequenos núcleos familiares ou investidores que busquem imóveis para locação econômica.

Considerar também a possibilidade de parcelamento via recursos próprios ou FGTS, conforme condições da Caixa, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.887,36. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrinha em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Barrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Jardins Do Capibaribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Do Capibaribe em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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