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Casa aconchegante com 51m² e terreno de 180m² , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Girassol, na cidade de casas de leilão em Cocalzinho De Goiás. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. A área do terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer externas, o que agrega valor ao imóvel.


Características importantes:
• Área construída: 51,12 m²
• Área do terreno: 180 m²
• Localização em bairro residencial
• Documentação regularizada com matrícula 1899 e inscrição imobiliária 0000


O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, mas o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.858,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.222,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 113.000,00, valor igual à avaliação oficial, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 124.222,43 pode ser considerado, porém com cautela, pois o valor já ultrapassa a avaliação.


Recomendo realizar uma visita técnica para verificar o estado real do imóvel, principalmente para confirmar o número de quartos e banheiros, que não foram informados. A área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m² são atrativos para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal estável.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Visita técnica e avaliação detalhada do imóvelConfirmar estado, número de cômodos e possíveis reformas
2Análise do mercado local em casas de leilão em Cocalzinho De GoiásVerificar potencial de valorização e demanda por aluguel
3Participação no 1º leilão com lance próximo ao valor mínimoAdquirir imóvel a preço justo
4Planejamento de reformas e melhoriasValorizar o imóvel para revenda ou locação
5Definição da estratégia de saída (venda ou aluguel)Maximizar retorno financeiro

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.858,30 e da 2ª praça é de R$ 124.222,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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