Casa aconchegante com 51m² e terreno de 180m²
Girassol, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 10, N. SN QD 20 LT 31, GIRASSOL, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72975-000
Área:
51.12m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Girassol, na cidade de Cocalzinho de Goiás. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. A área do terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer externas, o que agrega valor ao imóvel.
Características importantes:
• Área construída: 51,12 m²
• Área do terreno: 180 m²
• Localização em bairro residencial
• Documentação regularizada com matrícula 1899 e inscrição imobiliária 0000
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, mas o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 113.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 124.222,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.810,00 (26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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