Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guará/SP Ver leilões no bairro Jd Flamboyant
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 52,6m² construída e 250m² de terreno , Jd Flamboyant , Guará - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guará
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 52,6 m² e terreno de 250,12 m², localizado no Jardim Flamboyant, Guara-SP. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em Guara, uma cidade do interior paulista, pode oferecer tranquilidade e qualidade de vida, além de fácil acesso a serviços locais.


Aspectos importantes:
• Área construída e terreno com boa proporção.
• Permite utilização de FGTS para aquisição.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
• Edital e matrícula disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 61.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma segunda praça em 05/06/2025 com lance mínimo de R$ 91.800,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a documentação disponível, como o edital e a matrícula, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
1º Leilão29/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 153.000,00
2º Leilão05/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 91.800,00
DocumentaçãoEdital e matrícula disponíveis
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo também considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda ou locação. Se ocupado, avaliar a situação para desocupação.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão para adquirir o imóvel com maior margem de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guará/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Flamboyant em Guará/SP. A região de Jd Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita