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Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 110m² construída, ocupada , Vila Pires , Guará - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 110m² em terreno de 251,18m², localizada em apartamentos leilão em Guará/SP, Vila Pires. O imóvel possui uma parte averbada de 67,42m² e outra não averbada de 42,58m², totalizando a área construída. Está ocupado e conta com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços locais. A matrícula do imóvel é 4.865, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 302.558,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 202.372,50
Economia: R$ 100.186,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor inicial de lance de R$ 302.558,69 e o encerramento do leilão em 18/08/2025 às 14:00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Guará/SP, bairro Vila Pires, área residencial tranquila e com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 251,18m² com 110m² construídos, parte averbada e parte não averbada.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
LeilãoPraça única, lance inicial de R$ 302.558,69, sem lances atuais, sem incremento mínimo.
DocumentaçãoMatrícula 4.865 disponível, importante para análise jurídica.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar a situação da área não averbada.
  • Consultar a matrícula para verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Considerar o custo e tempo para eventual desocupação, caso necessário.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar financiamento ou recursos para lance à vista, conforme condição do leilão.
  • Após arrematação, planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel com terreno amplo e área construída razoável em região tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.558,69 e da 2ª praça é de R$ 202.372,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pires em Guará/SP. A região de Vila Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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