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Casa aconchegante com 53,51m² de área privativa , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.51m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 53,51m², localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias internas. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 42,07% sobre o valor mínimo de venda.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel ou para famílias que desejam uma moradia acessível e prática.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.655,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 42,07% sobre o valor mínimo de venda, que é de R$ 79.770,82, comparado à avaliação de R$ 137.708,49. A compra direta facilita o processo, eliminando etapas burocráticas comuns em leilões judiciais.

Considerando a área privativa de 53,51m², o imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação, podendo gerar renda passiva estável. A localização em São Gonçalo, RJ, deve ser avaliada quanto à demanda de aluguel e valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares na região e demanda por aluguel.Confirmar potencial de valorização e rentabilidade.
2. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e definir orçamento total.
3. Avaliação FinanceiraCalcular retorno esperado com aluguel e comparar com investimento inicial.Garantir viabilidade econômica do investimento.
4. Negociação e CompraAproveitar a modalidade de compra direta e condições de pagamento com recursos próprios ou FGTS.Adquirir o imóvel com segurança e menor custo.
5. Gestão do ImóvelPreparar o imóvel para locação, incluindo eventuais reformas e divulgação.Maximizar a ocupação e retorno financeiro.

Este plano permite um investimento estruturado, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando o desconto expressivo e a facilidade de compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.655,16. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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