Casa aconchegante com 53,51m² área privativa, ideal para moradia
Bom Retiro, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.770,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONA ANTONIA COUTO, N. 104 CS 08, BOM RETIRO - CEP: 24726-135, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
53.51m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 53,51m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção compacta, adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o espaço. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra. A localização em São Gonçalo, RJ, oferece potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas importantes.
Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.770,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.858,97 (162.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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