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Casa aconchegante com 53,69m² privativos, ideal para moradia , Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 53,69m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, porém os tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro. A localização em ofertas de leilão em Rolândia, PR, oferece um ambiente urbano com infraestrutura básica, sendo uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.491,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.491,01 com desconto significativo de 52,51%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 66.491,01
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãoofertas de leilão em Rolândia - PR, bairro Jardim Rosangelo
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Verificar a necessidade de reformas e custos adicionais, já que a descrição do imóvel é sucinta e não detalha quartos ou banheiros.
  • Considerar a responsabilidade pelos tributos após a compra, incluindo IPTU e possíveis taxas municipais.
  • Utilizar a matrícula disponível para consultar possíveis pendências legais e garantir segurança na aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou venda com valorização, considerando a área privativa e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.491,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira em Rolândia/PR. A região de Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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