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Fração Ideal de Imóvel Residencial com 74m² Construídos , Jardim Belo Horizonte , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Rolândia/PR!
Adquira uma fração ideal de 33,33% da nua propriedade de um imóvel residencial com área total de 180m² e 74m² de área construída. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização.
Características do Imóvel:
  • Área Construída: 74m²
  • Área Total do Terreno: 180m²
  • Localização: Rua das Garças, 99 - Rolândia/PR
  • Construção em alvenaria com esquadrias de alumínio e telhas de barro.
  • Garagem murada com portão.
Esta é uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. A fração ideal permite flexibilidade e potencial de negociação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:05
Valor: R$ 57.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:05
Valor: R$ 28.500,00
Economia: R$ 28.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Rolândia/PR. A aquisição de uma fração ideal de 33,33% da nua propriedade pode ser uma estratégia para entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial menor, visando a valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 28.500,00. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 57.000,00. A diferença significativa sugere que o valor da 2ª praça pode ser mais atrativo para aquisição. É crucial monitorar a participação e os lances durante o leilão.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em sua 2ª praça e o lance inicial é de R$ 28.500,00, recomendo definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de imóveis similares na região e no valor de mercado estimado. É importante considerar que se trata de nua propriedade, o que pode influenciar o valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Rolândia/PR, especialmente aqueles com fração ideal e nua propriedade. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável), e a comissão do leiloeiro. A descrição menciona que o comprador é responsável pelas dívidas, o que deve ser verificado detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rolândia/PR, aliada à possibilidade de aquisição de uma fração ideal, pode representar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 74m² em um terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Rolândia/PR. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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