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Casa aconchegante com 53m² construídos e terreno amplo de 282m² , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com terreno amplo de 282 m² e construção de 53 m², ideal para reformas e valorização. A localização em apartamentos leilão em Horizonte, CE, pode atrair moradores locais, com potencial para aluguel ou revenda rápida. O desconto de 75% no lance mínimo de R$ 27.610,14 permite uma entrada acessível, reduzindo riscos iniciais. Considere custos de manutenção e IPTU, estimados em zero, para maximizar retornos.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo uma transação segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.498,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando o lance mínimo de R$ 27.610,14 na primeira praça. Eu começaria avaliando o imóvel fisicamente para confirmar a integridade da estrutura de 53,14 m² construída em um terreno de 282 m², identificando oportunidades de reforma para aumentar o valor. Planejaria participar da primeira praça, pois o desconto de 75,13% sobre a avaliação de R$ 111.000,00 oferece uma entrada econômica, mas monitoraria se há competição para ajustar ofertas.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero, para calcular o ROI preciso.
  • Passo 2: Utilizar o formato de pagamento que permite recursos próprios ou FGTS, evitando financiamentos, para manter o controle financeiro.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar o uso do imóvel, como aluguel residencial, dado o tamanho do terreno, que poderia acomodar expansões.
AspectoDetalhes
RiscoBaixo, pois o imóvel é 100% disponível sem menções a partes ideais.
Estratégia de SaídaVender após reformas para lucro, ou alugar para renda passiva.

Eu evitaria a segunda ou terceira praça a menos que o lance inicial não seja arrematado, priorizando custos baixos. Certamente, consultaria documentos como a matrícula para mitigar riscos legais, e usaria as imagens para uma pré-avaliação visual. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.498,54. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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