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Casa aconchegante com 54m² de área privativa e terreno de 133m² , Quissama , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.17m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 54,17 m² e terreno de 132,99 m², localizado em Quissama, leilao com descontos em Itaboraí, RJ. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região tranquila. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com uma matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel está em processo de leilão com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.365,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 235.298,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e os lances mínimos para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 236.000,00 e R$ 235.298,47. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor mínimo ligeiramente inferior, o que pode representar uma boa negociação.

É importante analisar a localização em Quissama, leilao com descontos em Itaboraí, que pode apresentar potencial de valorização devido ao desenvolvimento regional. A área construída de 54,17 m² e terreno de 132,99 m² são adequados para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 236.000,00
Lance InicialR$ 236.000,00
LocalizaçãoQuissama, Itaboraí - RJ
Área Construída54,17 m²
Terreno132,99 m²
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. Caso o imóvel seja adquirido, considerar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.365,55 e da 2ª praça é de R$ 235.298,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quissama em Itaboraí/RJ. A região de Quissama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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