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Casa aconchegante com 55m² construída e terreno de 126m² , Parque Dos Pinheiros I , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.45m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 55,45m² e terreno de 126m², localizado em Jardim Panorama, bairro tranquilo e residencial. A propriedade possui um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade, embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está situado em uma região com CEP 19160-000, em Álvares Machado, SP, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em cidades do interior paulista.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 114.814,61, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.814,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.156,64
Economia: R$ 16.657,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 114.814,61 para o primeiro leilão, com uma segunda praça em 10/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 98.156,64. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando as chances de arremate por um preço mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A localização em Álvares Machado, SP, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 114.814,61
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 98.156,64
Área Construída55,45 m²
Área do Terreno126,00 m²
Despesas ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e possíveis ônus, além de visitar o imóvel para avaliar seu estado físico. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda ou locação. Se ocupado, avaliar a situação para desocupação.

Por fim, acompanhar o edital e os documentos disponibilizados pelo leiloeiro, ANGÉLICA MIEKO INOUE DANTAS, é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.814,61 e da 2ª praça é de R$ 98.156,64. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinheiros I em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Pinheiros I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe Imperial em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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