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Espaçosa Casa com 3 Quartos, 186m² e Garagem em Bom Estado , Vila Formosa , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 186,13 m² de área construída e 264 m² de terreno em uma área urbana estável. Com 3 quartos, incluindo um tipo apartamento, e garagem coberta, ela é ideal para famílias ou locação. O imóvel está em bom estado de conservação, com recursos como sala integrada e área de serviço, o que facilita reformas mínimas para valorização. Localizada em bairro residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva.
Além disso, a estrutura em alvenaria e topografia favorável reduzem riscos de manutenção, enquanto a regularização parcial sugere potencial para legalização completa, aumentando o valor. Com esses atributos, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:35
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 400.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, decidindo participar na 1ª praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos significativos. Se não conseguir arrematar ali, aguardaria a 2ª praça com lance de R$ 300.000,00, onde o preço pode cair, permitindo uma entrada mais acessível.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar seu bom estado de conservação, como descrito, e planejava reformas leves nos 186,13 m² construídos, como atualizar o piso cerâmico e as esquadrias, para elevar o valor de revenda. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel se presta bem para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dada sua localização em Vila Pinheiro.

Para gerenciamento financeiro, eu calcularia os custos mensais, estimando IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas reservando fundos para eventuais despesas. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentos e inspeção física1 semana
2. LanceParticipar da 1ª ou 2ª praçaAté 21/07/2025
3. AquisiçãoFechar compra e transferir matrículaImediato após leilão
4. ReformasInvestir em melhorias nos 264 m² de terreno2-3 meses
5. MonetizaçãoAlugar ou revender para lucro6 meses
  • Riscos a mitigar: Garantir que não haja partes ideais no imóvel, pois isso pode complicar a posse total. Como é 100% do lote, prosseguirei.
  • Eu monitoraria o mercado local em imóveis Caixa em Presidente Prudente para timing de venda, visando um ROI rápido através de locação a longo prazo ou revenda após valorização.
Essa estratégia, com foco em custo-benefício e manutenção mínima, poderia gerar retornos sustentáveis em 1-2 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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