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Casa aconchegante com 55m² construída e terreno de 246m² , Jardim Pinheiros , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,10 m² e terreno de 246,62 m², localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Araraquara. A propriedade apresenta uma boa área de terreno, ideal para quem deseja espaço externo para jardim ou ampliação futura. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, adequado para famílias pequenas ou casais.


O imóvel está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade urbana. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por se tratar de um imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.017,85
Economia: R$ 61.982,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 12/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 200.000,00
2º Praça: 15/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 138.017,85
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui terreno amplo, possibilitando ampliações ou reformas que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
Uso do FGTSPermite utilização do FGTS, facilitando a compra para investidores que se enquadrem nas condições.
Custos AdicionaisDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar a viabilidade de reformas. Além disso, acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta. A documentação está regular, o que reduz riscos jurídicos. Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em apartamentos leilão em Araraquara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.017,85. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em Araraquara/SP. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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