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Casa em leilão com 179,48m² construída em Cabo Frio/RJ , Caminho De Buzios , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 360m² e uma construção de 179,48m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Caminho de Búzios, uma região promissora, este imóvel representa uma chance de investimento com grande apelo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:12
Valor: R$ 474.688,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:12
Valor: R$ 237.344,24
Economia: R$ 237.344,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, com área de terreno de 360m² e área construída de 179,48m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em leilão em Cabo Frio/RJ.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com o lance mínimo de R$ 237.344,24. Esta é uma excelente oportunidade, pois o valor já representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 474.688,47). Recomendo aguardar o final do primeiro leilão e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que deve ser feita conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 179,48m² sugere que o imóvel pode ser uma residência familiar ou ter potencial para locação, dada a atratividade turística de Cabo Frio. A descrição menciona um acréscimo na área construída, indicando possíveis reformas ou ampliações anteriores que podem ter agregado valor.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (matrícula nº 15.497 do 2º CRI - Cabo Frio/RJ) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento da primeira praça e esteja preparado para ofertar no segundo leilão, definindo um teto de gastos que inclua todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.688,47 e da 2ª praça é de R$ 237.344,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho De Buzios em Cabo Frio/RJ. A região de Caminho De Buzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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