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Imóvel Residencial em Bariri/SP , Vila São José , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bariri/SP! Este imóvel residencial, localizado na Rua São Paulo, nº 280, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com uma área de terreno de 325m², oferece potencial para reformas ou novas construções. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 122.130,56 e lance inicial a partir de R$ 61.065,28 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 122.130,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 61.065,28
Economia: R$ 61.065,28
3ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 61.064,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bariri/SP, com lance inicial de R$ 61.065,28 na segunda praça (50% da avaliação), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca valorização a médio/longo prazo. A localização na Rua São Paulo, nº 280, em uma área residencial consolidada, sugere uma boa demanda por locação ou revenda após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bariri/SP, considerando metragem, estado de conservação e localização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de reforma e o potencial de retorno.
  • Reforma Estratégica: Se o imóvel necessitar de reformas, priorize aquelas que agregam maior valor e atraem potenciais compradores ou locatários, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e reparos estruturais.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcule o Custo Total de Aquisição (CTA), que inclui o valor do lance, impostos, taxas e custos de reforma. Compare com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um processo judicial (Falência de Empresários), o que pode implicar em prazos e burocracias específicas. É fundamental analisar toda a documentação do leilão, incluindo o edital e a matrícula, para entender quaisquer ônus ou restrições.

A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada, pois o desconto de 50% pode tornar o investimento mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.130,56 e da 2ª praça é de R$ 61.065,28. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Bariri/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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