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Casa aconchegante com 56m² de área construída e terreno de 360m² , Caroba , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56m² em um terreno de 360m², localizado no bairro Caroba, em leilão de imóveis em Lages, Santa Catarina. A propriedade apresenta uma boa área de terreno, ideal para quem busca espaço externo para jardinagem, lazer ou ampliação futura. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma construção compacta e funcional.

O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A documentação está regularizada, com matrícula no cartório de registro de imóveis da comarca de Lages.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 225.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e redução significativa para o 2º leilão (R$ 135.000,00). Isso indica uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se o lance ultrapassar seu limite, considerar o 2º leilão para tentar arrematar com desconto expressivo.
  • Potencial de valorização: A casa possui terreno amplo, o que permite futuras ampliações ou melhorias que podem valorizar o imóvel. Investir em reformas simples pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, planejando o orçamento para evitar surpresas.
  • Documentação: A matrícula está disponível para análise, garantindo segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 225.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 135.000,00
Área Construída56 m²
Terreno360 m²
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em leilão de imóveis em Lages, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão. Recomendo análise detalhada da documentação e planejamento financeiro para custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caroba em Lages/SC. A região de Caroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Casa do Greik. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do Greik em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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