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Casa espaçosa com 5 quartos e 109 m² construída, perfeita para famílias , Petrópolis , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 5 quartos e 109,9 m² de área construída, ela é ideal para conversão em locação ou revenda após reformas. Localizada em leilão em Lages, SC, a propriedade possui 200 m² de área total, incluindo uma vaga de garagem, o que facilita o aluguel para famílias ou profissionais.

Embora ocupada, a resolução de questões judiciais pode adicionar valor, como indicado no processo nº 5013161-60.2022.8.24.0039. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com lance inicial de R$ 99.000,00, sugerindo uma margem de lucro atraente. Considerando o mercado local, invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiro.

  • Vantagens: Baixo custo inicial e potencial para renda passiva.
  • Riscos: Resolver a ocupação atual pode demandar tempo e custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:41
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Lages, SC, com avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial de R$ 99.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para 12/08/2025 às 10:41, pois ela oferece o preço inicial mais acessível. Se o lance inicial não atrair muita competição, eu faria uma oferta próxima a R$ 99.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, para evitar ultrapassar rapidamente o valor de avaliação.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção completa para avaliar o estado de ocupação e as condições estruturais, dado que o imóvel está ocupado e envolvido em um processo judicial (nº 5013161-60.2022.8.24.0039). Isso incluiria contratar um advogado para lidar com a desocupação, assumindo os riscos e custos conforme o edital. Em seguida, investiria em reformas básicas, como pintura e reparos nos 5 quartos e 1 banheiro, para elevar o valor de mercado e preparar para locação ou venda.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar o leilão e preparar ofertaAté 12/08/2025
2. AquisiçãoRealizar lance e fechar compraImediatamente após leilão
3. Inspeção LegalResolver processo judicial e desocupação30 a 60 dias após aquisição
4. ReformasInvestir em melhorias para valorização60 a 90 dias após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvelApós reformas, estimados 120 dias

Para monetização, eu alugaria a casa para gerar renda passiva, considerando o baixo custo de aquisição. Com 109,9 m² construídos e 200 m² de terreno, o imóvel tem potencial para atrair inquilinos familiares. Eu monitoraria o mercado local para definir aluguéis competitivos e usaria os recursos do aluguel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Lages/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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