Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Petrópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 5 Dormitórios em Petrópolis - Lages/SC , Petrópolis , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Petrópolis, leilão em Lages/SC, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 5 dormitórios, ela oferece amplo espaço para famílias grandes ou pode ser convertida em um imóvel para aluguel. A área construída de 109,9 m² em um terreno de 200 m² proporciona um bom espaço para atividades ao ar livre. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está marcado para 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 108.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. O IPTU anual é de apenas R$ 226,96, o que representa um custo baixo para manutenção. O imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando a ação judicial em andamento, que pode ser uma oportunidade para o comprador negociar um preço mais baixo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Petrópolis, leilão em Lages/SC, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 108.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel para avaliar melhor as condições internas e externas. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, dado o risco envolvido.

Eu recomendaria preparar uma estratégia de lance que considere o valor alvo do banco para venda, que é de R$ 180.000,00. Isso significa que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor, então é crucial ter uma margem de manobra. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.500,00 deve ser levado em conta ao formular sua oferta.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, aproveitando a demanda por moradia na região. A área total de 200 m² e a construção de 109,9 m² oferecem espaço suficiente para criar um ambiente atraente para inquilinos. O baixo IPTU de R$ 226,96 por ano é um atrativo adicional que pode ser destacado para potenciais locatários.

Por fim, é importante acompanhar a ação judicial em andamento, pois isso pode impactar a ocupação do imóvel e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada da situação legal e a consulta a um advogado especializado podem ser passos cruciais para garantir uma transação segura e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Lages/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita