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Casa aconchegante com 56m² e terreno de 200m², ideal para família , Jardim Selmi Dei I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Descrição

Casa com área construída de 56,13 m² em terreno de 200 m², localizada no Jardim Indaia, leilão de imóveis em Araraquara.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Possui matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
O comprador é responsável por condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 98.493,57
Economia: R$ 54.506,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para uma casa com área construída de 56,13 m² em terreno de 200 m². Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 98.493,57, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, facilitando o pagamento e aumentando o potencial de liquidez do imóvel. Além disso, o uso do FGTS pode ser uma vantagem para compradores que se enquadrem nas condições.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,13 m²
Terreno200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 153.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 98.493,57
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação e, se não for possível, aproveitar o desconto do segundo leilão. O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, considerando a boa localização em leilão de imóveis em Araraquara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.493,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Selmi Dei I em Araraquara/SP. A região de Jardim Selmi Dei I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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