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Casa aconchegante com 57,75m² construída e terreno de 200m² , Piraubinha , Pirauba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,75m² e terreno de 200m², localizado em ofertas de leilão em Pirauba, Minas Gerais. A propriedade apresenta uma boa área de terreno, ideal para quem busca espaço para ampliação ou lazer ao ar livre. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 165.884,80, e uma segunda praça com valor reduzido de R$ 116.383,54, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Piraubinha, bairro de Pirauba, oferece um ambiente tranquilo e residencial, com potencial para valorização futura.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para compradores que possuem esse benefício. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.557,07
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.383,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.884,80 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 116.383,54, indicando uma redução significativa no preço caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o preço é mais atrativo.

Devido à ausência de informações detalhadas sobre quartos, banheiros e vagas, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor na revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.884,80
Valor 1ª PraçaR$ 165.884,80
Valor 2ª PraçaR$ 116.383,54
Área Construída57,75 m²
Área do Terreno200,00 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Pirauba, MG

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, realizar vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais melhorias para valorização futura. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Minas Gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirauba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.557,07 e da 2ª praça é de R$ 116.383,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pirauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraubinha em Pirauba/MG. A região de Piraubinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirauba. Confira outros imóveis em leilão em Pirauba.
Para participar de leilões de imóveis em Pirauba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirauba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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