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Casa aconchegante com 59.81m² de área construída - Ocupada , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 59.81m² de área construída e 215.50m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Apesar de ocupada, sua localização em um loteamento pode atrair moradores ou locatários, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via aluguel após desocupação. Verifique os detalhes no edital para evitar surpresas.

  • Área total do terreno para futuras melhorias.
  • Potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 161.262,48
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:00
Valor: R$ 130.587,70
Economia: R$ 30.674,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. O lance inicial de R$ 161.262,48 é atraente, mas eu aguardaria a primeira praça em 30/07/2025 para observar o interesse do mercado e possivelmente entrar com uma oferta competitiva, visando o valor da segunda praça em 31/07/2025, que é de R$ 130.587,70, para maximizar descontos.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção virtual ou pesquisa local para confirmar a condição do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação pós-arrematação.
  • Avaliaria os custos associados, como regularizações e possíveis débitos, que recaem sobre o comprador, para garantir que o investimento permaneça viável.
Em seguida, planejaria a reforma: com 59.81m² construídos e 215.50m² de terreno, há espaço para modernizações que aumentem o valor, como adicionar cômodos ou melhorias estéticas, visando aluguel ou revenda.
AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoProvisionar recursos para processo de desocupação, estimando custos iniciais.
Potencial de RendimentoCalcular ROI baseado no lance mínimo, projetando aluguel mensal após reformas.
Eu monitoraria o incremento mínimo (se aplicável) para ofertas precisas e evitaria overbidding. Por fim, como o imóvel é 100% integral, prosseguiria com financiamento se necessário, mas priorizaria recursos próprios para evitar juros. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário local, com foco em liquidez e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.262,48 e da 2ª praça é de R$ 130.587,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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