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Casa aconchegante com 60,54m² construída e 200,45m² de terreno , Solo Sagrado I , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 60,54m² e terreno de 200,45m², localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor ao investimento. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A documentação está regularizada, com matrícula número 101325 na comarca de leilões em São José Do Rio Preto-SP. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o primeiro e segundo leilão, oferecendo oportunidades para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 313.418,83
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 445.877,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/06/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está em R$ 313.418,83, abaixo do valor de avaliação de R$ 245.000,00, indicando potencial para valorização. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São José Do Rio Preto, bairro Solo Sagrado I, região com boa infraestrutura
Área60,54m² construída em terreno de 200,45m²
DocumentaçãoMatrícula 101325, regularizada
Valor de AvaliaçãoR$ 245.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 313.418,83
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 445.877,16

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto em relação ao mercado.
  • Verificar a necessidade de reformas ou melhorias, pois a descrição é sucinta e não detalha quartos ou banheiros.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial ou venda após valorização, dada a localização e tamanho do terreno.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas, utilizando recursos próprios ou FGTS.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliando o aumento do lance mínimo.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.418,83 e da 2ª praça é de R$ 445.877,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solo Sagrado I em São José Do Rio Preto/SP. A região de Solo Sagrado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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