Casa com terreno de 200m² e área privativa mínima
Residencial São Thomaz 2, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.343,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DUARTE DA SILVA, N. 928 LT 35, QD 12, RESIDENCIAL SAO THOMAZ II - CEP: 15043-827, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com terreno de 200 metros quadrados e área privativa praticamente simbólica de 0,01 m², indicando que a construção é muito pequena ou inexistente. Está localizado no Residencial São Thomaz II, em São José do Rio Preto, SP. O imóvel possui matrícula 159885 e está registrado na comarca local. O valor de avaliação é de R$ 288.000,00, com lance mínimo para venda de R$ 176.343,70, representando um desconto significativo de 38,77%.
Oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou reforma. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.
O imóvel está disponível para licitação aberta com data marcada para 13/05/2025 às 10h00, sob a supervisão da leiloeira Elizabete Ubialli.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 176.343,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 275.731,62 (156.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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